Bel Appartement de 96 m2 à Ris-Orangis , Ris orangis

€159 900 **

pièce(s) •

m² •

Réf : Rwm1940

A vendre

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Bel Appartement de 96 m2 à Ris-Orangis 7/7

Description

Réf : Rwm1940

EXCLUSIVITÉ W&M IMMOBILIER !!!
Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement lumineux de 4 pièces de 95 m² habitables comprend une entrée avec de nombreux rangements intégrés, desservant un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour. L'appartement dispose également de deux chambres dont une avec placard intégré (avec possibilité d'une troisième chambre), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, le tout avec une cave. Le bien se situe à proximité des transports, commerces et écoles.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
330 EUR / mois
Taxe Foncière
1938 EUR
Coût Energie
960 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1049
Dont lots d'habitation
328
Charges annuelles (ALUR)
3960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
À voir pour travaux, sur l'ensemble de la copropriété (DPE)

Surfaces

Surface
95.62 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Bel Appartement de 96 m2 à Ris-Orangis , Ris orangis

€159 900 **

4 pièce(s) 96 m² Réf : Rwm1940

63 Rue Albert Rémy
91130 RIS ORANGIS

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