Description

Réf : R4w1m1970
Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Brétigny-sur-Orge, à deux pas des agréables promenades du lac de Carouge, cette maison individuelle de 127 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.

Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m², la maison offre une configuration idéale avec cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, ou une activité professionnelle.

Dés l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, trois chambres confortables et une cuisine secondaire.

L'un des atout de cette maison : un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités avec, espace de rangement, buanderie, salle de douche et chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré, un vaste atelier en annexe idéal pour les bricoleurs, artistes ou entrepreneurs.

Les + :
_ Maison individuelle
_ 127 m² habitables
_ 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée
_ Sous-sol total
_ Atelier / dépendance en annexe
_ Terrain d'environ 570 m²
_ Secteur calme et recherché
_ Proximité écoles, commerces, transports et promenades du lac de Carouge
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    578 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    127

À VENDRE - Maison familiale individuelle de 127m² à Brétigny-sur-Orge , Bretigny sur orge

€338 000 **
7 pièce(s) 127 Réf :  R4w1m1970
63 Rue Albert Rémy
91130 RIS ORANGIS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : W&M Immobilier | Raison sociale : W&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 63 Rue Albert Rémy - 91130 RIS ORANGIS | Siret : 81840725600028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR72818407256 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 820 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 004 919 - EVRY (91) | Date de délivrance : 2016-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante