Description

Réf : R4wm1922
À VENDRE W&M IMMOBILIER !!!

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces idéalement située à Ris-Orangis, offrant 123 m² habitables, un magnifique jardin arboré, ainsi qu'une dépendance de 23 m² pouvant être aménagée en studio indépendant.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 123 m²
6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses
Séjour convivial avec vue dégagée sur le jardin
Belle cuisine équipée et aménagée
Salle de bain + salle d'eau
Nombreux rangements et dressing

Maison très bien entretenue et pleine de potentiel

Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix :
Parfait pour les familles et les repas entre amis .

Sans vis-à-vis

Exposition idéale

Accès direct à la dépendance de 23m², un atout rare , située au fond du jardin .

Cette dépendance offre :

23 m² à aménager selon vos envies

Idéale pour un studio, un bureau, un espace indépendant ou un investissement locatif

Accès direct et privatif par la rue : un véritable plus !

Ris-Orangis, dans un secteur recherché, proche :
Des commerces
Des transports
Des écoles
Des axes principaux

AFFAIRE A SAISIR !!!




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2050 EUR
  • Coût Energie
    2604 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    EXCELLENT
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2600 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Surface de référence
    123

Maison 6 pièces RIS ORANGIS 123 m² et sa dépendance de 23m² , Ris orangis

€350 000 **
6 pièce(s) 123 Réf :  R4wm1922
63 Rue Albert Rémy
91130 RIS ORANGIS

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4 pièce(s) 80 Réf :  Rwm1957
Mentions légales
Affichage des informations légales : W&M Immobilier | Raison sociale : W&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 63 Rue Albert Rémy - 91130 RIS ORANGIS | Siret : 81840725600028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR72818407256 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 820 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 004 919 - EVRY (91) | Date de délivrance : 2016-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante