Description

Réf : Rwm1932
?EXCLUSIVITÉ W&M Immobilier !!! Maison familiale avec beaux volumes et jardin sans vis-à-vis ?

À Juvisy-sur-Orge, dans un secteur recherché à proximité des transports, écoles et commerces, découvrez cette maison individuelle en excellent état, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée pour une vie de famille.

Le rez-de-jardin total constitue un véritable atout : grand garage, salle d'eau avec WC et cuisine d'été ouvrant directement sur un agréable jardin sans vis-à-vis.

? Les + qui font la différence :

Environ 160 m² au sol
Maison entretenue et fonctionnelle
Beaux volumes et belle luminosité
Jardin agréable et intime
Idéale famille ou profession libérale

Une maison complète, offrant confort et espace, à découvrir rapidement.

? Contactez-nous pour organiser une visite !


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2960 € et 4080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison individuelle 160m² au sol - Juvisy-Sur-Orge , Juvisy sur orge

€480 000 **
5 pièce(s) 126 Réf :  Rwm1932
63 Rue Albert Rémy
91130 RIS ORANGIS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par W&M IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant W&M IMMOBILIER agence@wm-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Ris Orangis 2 pièce(s) 45 m2 Appartement Ris Orangis 2 pièce(s) 45 m2 2
Appartement Ris Orangis 2 pièce(s) 45 m2 , Ris orangis
115 000 € **
2 pièce(s) 45 Réf :  R1wm1951
Appartement Ris Orangis 3 pièce(s) 62 m²- Vendu Loué Appartement Ris Orangis 3 pièce(s) 62 m²- Vendu Loué 2
Appartement Ris Orangis 3 pièce(s) 62 m²- Vendu Loué , Ris orangis
128 000 € **
3 pièce(s) 62 Réf :  R2wm1893
  • Exclusif
3 PIECES AVEC TERRASSE - EVRY LAVOISIER 3 PIECES AVEC TERRASSE - EVRY LAVOISIER 2
3 PIECES AVEC TERRASSE - EVRY LAVOISIER , Evry courcouronnes
135 000 € **
3 pièce(s) 72 Réf :  RWM1966
  • Exclusif
2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING - EVRY VILLAGE 2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING - EVRY VILLAGE 2
2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING - EVRY VILLAGE , Evry courcouronnes
117 000 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  R5wm1834
  • Exclusif
Appartement Evry Courcouronnes 3 pièce(s) 71 m² Appartement Evry Courcouronnes 3 pièce(s) 71 m² 2
Appartement Evry Courcouronnes 3 pièce(s) 71 m² , Evry courcouronnes
129 000 € **
3 pièce(s) 71 Réf :  Rwm1929
  • Exclusif
Appartement Ris Orangis 4 pièce(s) 80 m2 Appartement Ris Orangis 4 pièce(s) 80 m2 2
Appartement Ris Orangis 4 pièce(s) 80 m2 , Ris orangis
159 000 € **
4 pièce(s) 80 Réf :  Rwm1957
Mentions légales
Affichage des informations légales : W&M Immobilier | Raison sociale : W&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 63 Rue Albert Rémy - 91130 RIS ORANGIS | Siret : 81840725600028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR72818407256 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 820 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 004 919 - EVRY (91) | Date de délivrance : 2016-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante